Standardy

Na známém místě v městské části Vrchlabí Podhůří vyroste nová ulice a nabídne 14 domů k prodeji.
Rozvoj obytné zóny přinese možnosti vám, kteří hledáte nové bydlení.

Konstrukce

Základové pásy, zdivo, zateplení, stropy atp.

Základové pasy: založení dle statického posouzení

Zdivo: keramické dutinové tvarovky 300 mm ( Porotherm) broušené, na pěnu

Strop mezi 1 NP a  2NP: železobetonový monolitický, jako hlavní výztuž
stropu navrhovat karisítě

Konstrukce střechy: dřevěné krokve z běžného impregnovaného řeziva
s vloženou polystyrenovou izolací nad krokvemi, z interieru střecha zaklopena SDK konstrukcí

Příčky: keramické Porotherm na pěnu

Překlady v obvodových stěnách: kombinace prefabrikovaných překladů, nebo více vyztužených věnců nad otvory - pouze v místě kde má logiku vypuštění překladu a nahrazení věncem

Konstrukce krytého stání se skladem: ocelové žárově zinkované sloupky, strop ocelové žárově zinkované profily, konstrukce šoubovaná, konstrukce bez nátěru

Vnější obvodový plášť

Fasáda, střecha, skol, kryté stání, klempířské prvky

Fasáda (standard, bude v PD): palubky svisle 19x146x4000 KP (krátké pero) - evropský modřín kvalita A/B, palubky kotveny viditelně kalenými nerez vruty, palubky bez povrchové úpravy, vodorovný a kontra svislý rošt (provětrání)

Fasádní nátěr (za příplatek, nebude v PD): transparentní voskový olej, natíráno ve dvou vrstvách ze všech stran i ve spárách – před kotvením

Klempířské prvky: parapety, ostění oken, provětrávací děrovaný plech nadpraží a soklu, oplechování atiky: hliníkový plech 0,7 mm PREFA štuková struktura (hrubší, matný vzhled), odstín antracitový RAL 7016

Klempířsky žlab a svod: hranatý profil, hliníkový plech 0,7mm PREFA štuková struktura (hrubší, matný vzhled), odstín světle šedý blízký RAL 9016 (méně nápadný žlab a svod)

Sokl: zatepelný XPS, vnější obklad soklu klempířsky

Krytina: provětrávaný plášť střechy, krytina ALKORPLAN 35176 – hydroizolační fólie z PVC, odstín RAL 7024 – tmavě šedá – mechanicky kotveno vrutem do podkladních prken, krytina kladena ve směru spádu střechy

Markýza nad vstupem: skleněná nebo jiná deska zavěšená do stěny

Terasa (za příplatek, bude v PD): terasová prkna – protiskluzný profil, sibiřský modřín bez povrchové úpravy, jako podkladní rošt žárově zinkovaný jackel - na trnech do betonových patek

Komínové těleso (za příplatek, bude v PD): nerez trojplášť, plochá meindingerova hlava,
v interieru nepohledový komín – za kamny

Kryté stání a sklad: opláštění stěn přírodní šadé Cetris desky, oplechování střechy PREFA odstín RAL 7016 (viz klempířské prvky), krytina Alkorplan

Venkovní dlažba ve vjezdu: zatravňovací betonová dlažba, nebo rohož ECORASTER černá,
u krytého stání dlažba 200x200 mm Best Karo světle šedá, kladení na střih antracitová
(viz střechy domu)

Výplně otvorů

Okna, vstupní dveře, stínící technika, interiérové dveře, atp.

Okna (standard, bude v PD): profily rámů plastové od RI okna, zasklení izolačním
dvoj nebo trojsklem (Uw do 1,1 dle PENB) , barevné provedení rámů z exteriéru antracit (RAL 7016), ze strany interiéru bílá barva, kličky bílé plastové kulatý profil, vnější parapet klempířsky Prefa plech, vnitřní parapet v bílé barvě laminodeska,
před francouzským oknem v 2NP bezpečnostní sklo jako zábradlí

Bezpečnostní zasklení oken (za příplatek nebude v PD)

Vstupní dveře: bezpečnostní, stejný systém s okny – plastové rám, zasklení izolačním dvojsklem, bezpečnostní zasklení, barevné provedení rámů z exteriéru antracit (RAL 7016), ze strany interiéru bílá barva, klika/koule nerez kartáčovaný, design kliky viz MaT LUSY (kvalitnější než MaT) - např. FSB 1076

Vnitřní dveře: plné, falcové (polodrážkové), zpravidla otvíravé, dveřní křídla plná,
z předsíně do obývacího pokoje částečně prosklená, dutinová DTD, bez padacích prahů, povrch křídla CPL laminát, barva bílá, výška 2100 mm, zárubeň obložková bílá, válečkové viditelné nerez panty

Kování: na vnitřních dveřích a na oknech design dle MaT Lusy - kulatá rozeta,
válcový profil, hranatá hrana v klice, nerez kartáč, vstupní dveře klika/klika

Bez stínící techniky, bez přípravy pro stínící techniku

Vytápění, TUV, větrání

Zdroj vytápění, výdej tepla, ohřev TUV

Plynový kondenzační kotel, teplovodní radiátory (za příplatek, nebude v PD)
GSM dálkové spínání a ovládání vytápění

Podlahové teplovodní vytápění (za příplatek, nebude v PD)

Zásobník TUV, cirkulační potrubí TUV

Bez centrálního větrání: odvětrání pouze u WC a koupelen nástěnný ventiátor ED Silent
příprava pro digestoř (prostupy)

Příprava pro krbová kamna (za příplatek, bude v PD): přívod vzduchu, odkouření, za příplatek krbová kamna s malým výkonem kolem 5kW např. ROMOTOP LUGO 03 W

 

Elektroinstalace

Slaboproud

Koncové prvky, rozsah instalací, domácí telefon, EZS (zabezpečení stavby), STA (anténa a TV rozvod), počítačová síť, atp.

Základní připojení, ne strukturované

Koncové prvky: ABB TIME - bílé

Elektronické zabezpečení objektu: pouze požární čidlo

Elektronické zabezpečení objektu (za příplatek nebude v PD): pohybová čidla

Silnoproud

Koncové prvky, rozsah instalací, venkovní osvětlení, atp.

Koncové prvky: ABB TIME - bílé

Přívod anténa + data: do obytného prostoru i do jedné ložnice

Do venkovního skladu 230 V a 400 V

Přívod pro elektrický sporák v kuchyni (kuchyň bez plynu)

Hromosvod: přiznaný na fasádě, s nerez kotvami

Venkovní zásuvka 230 V: u terasy

Vertikální komunikace

Schodiště, zábradlí, madla, schody do podstřeší, atp.

Schodiště vnější: železobetonové prefabrikované, včetně hrubé čistící zóny z pozinkovaného roštu

Schodiště vnitřní: železobetoné prefabrikované, z horní strany masivní dřevěný obklad, zábradlí madlo pásovina 40x10mm nátěr metalický RAL 7016

Zařizovací předměty,
vodoinstalace

Umyvadla, vany, záchodové mísy, vodovodní baterie, Geberitová tlačítka, atp.

Koupelnový žebřík: Koralux linear bílý

Umyvadla, WC: serie Jika Cubito – hranaté prvky

Ovládací tlačítko WC: GEBERIT - sigma 20 kulatá bílá tlačítka s chormovaným
okrajem

Umyvadlo na WC 2NP (malé): Renova Plan – Keramag

Sprchová vanička: keramická (ne litý mramor), bílá barva

Venkovní vývod pro hadici: na boční stěně domu (stěna s komínem),
Kemper nezámrzný ventil

Umyvadlové, vanové a sprchové baterie: Paffoni stick (kulaté)
Vana Riho LUSO, hranatý tvar, akrylát, střední vpusť

Vnitřní dokončovací práce

podlahy, obklady, dlažby, podlahové lišty, speciální obklady stěn, přechodové lišty, atp.

Podlahy: v obytném prostoru, chodbě, dětském pokoji a ložnici - vinil bez dekoru imitující jiný
meteriál, soklová obdélná lišta bílá – viz obložky dveří

Dlažba v zádveří, koupelně a na WC: antracitová dlažba 600x600mm Marazzi Stonework Antracite

Obklad v koupelně a na WC: světle béžová obdelníková vodorovně 600x300mm Marazzi
Stonework Beige

Omítka sádrová, ocelové rohovníky na hranách, bílá malba - Primalex Polar

Zrcadlo v koupelnách: velkoformátové v rovině s obkladem