Standardy

Na známém místě v městské části Vrchlabí Podhůří vyroste nová ulice a nabídne 14 domů k prodeji.
Rozvoj obytné zóny přinese možnosti vám, kteří hledáte nové bydlení.

Konstrukce

Základové pásy, zdivo, zateplení, stropy atp.

Základové pasy: založení dle statického posouzení

Zdivo: keramické dutinové tvarovky  Porotherm 380 mm zateplené, broušené, montáž na pěnu

Strop mezi 1 NP a  2NP: železobetonový monolitický

Konstrukce střechy: dřevěné krokve z běžného impregnovaného řeziva
s vloženou polystyrenovou izolací nad krokvemi, z interieru střecha zaklopena SDK konstrukcí

Příčky: keramické Porotherm na pěnu

Překlady v obvodových stěnách: kombinace prefabrikovaných překladů, nebo více vyztužených věnců nad otvory

Konstrukce krytého stání se skladem: ocelové žárově zinkované sloupky, strop ocelové žárově zinkované profily, konstrukce šoubovaná, konstrukce bez nátěru

Vnější obvodový plášť

Fasáda, střecha, skol, kryté stání, klempířské prvky

Fasáda (standard): palubky svisle 19x146x4000 KP (krátké pero) - sibiřský modřín kvalita A/B, palubky kotveny viditelně kalenými nerez vruty, palubky bez povrchové úpravy, vodorovný a kontra svislý rošt (provětrání)

Fasádní nátěr (za příplatek): transparentní voskový olej, natíráno ve dvou vrstvách ze všech stran i ve spárách – před kotvením

Klempířské prvky: parapety, oplechování atiky: hliníkový plech  PREFA,, matný vzhled, odstín antracitový RAL 7016

Klempířsky žlab a svod: kulatý profil, hliníkový plech  PREFA , matný vzhled, odstín antracitový RAL 7016 

Sokl: zateplený XPS

Krytina:  hydroizolační fólie z PVC, odstín tmavě šedá, mechanicky kotveno vrutem do podkladních OSB desek

Markýza nad vstupem: skleněná nebo jiná deska zavěšená do stěny

Terasa (za příplatek): terasová prkna – protiskluzný profil, sibiřský modřín bez povrchové úpravy, nebo jiná

Komínové krbové těleso (za příplatek): nerez trojplášť, z exteriérové strany

Kryté stání a sklad: opláštění stěn přírodní šadé Cetris desky, oplechování střechy PREFA odstín RAL 7016 (viz klempířské prvky), krytina PVC fólie

Venkovní dlažba ve vjezdu: zatravňovací betonová dlažba,
u krytého stání dlažba betonová 200x200 mm  světle šedá

Výplně otvorů

Okna, vstupní dveře, stínící technika, interiérové dveře, atp.

Okna (standard): profily rámů plastové, zasklení izolačním
 trojsklem (Ug =0,6), barevné provedení rámů z exteriéru antracit (RAL 7016), ze strany interiéru bílá barva, kličky bílé plastové kulatý profil, vnější parapet klempířsky Prefa plech, vnitřní parapet v bílé barvě laminodeska,
před francouzským oknem v 2NP bezpečnostní sklo jako zábradlí

Bezpečnostní zasklení oken (za příplatek)

Vstupní dveře: stejný systém s okny – plastový rám, zasklení izolačním trojsklem,  barevné provedení rámů z exteriéru antracit (RAL 7016), ze strany interiéru bílá barva, klika/koule nerez kartáčovaný 

Vnitřní dveře: plné, falcové (polodrážkové), zpravidla otvíravé, dveřní křídla plná,
z předsíně do obývacího pokoje částečně prosklená, dutinová DTD, bez padacích prahů, povrch křídla CPL laminát, barva bílá, výška 2100 mm, zárubeň obložková bílá, válečkové viditelné nerez panty

Kování: na vnitřních dveřích a na oknech  kulatá rozeta,
válcový profil, hranatá hrana v klice, nerez kartáčovaný, vstupní dveře klika/koule

Bez stínící techniky, bez přípravy pro stínící techniku

Vytápění, TUV, větrání

Zdroj vytápění, výdej tepla, ohřev TUV

Plynový kondenzační kotel, teplovodní radiátory 
GSM dálkové spínání a ovládání vytápění (za příplatek)

Podahové teplovodní vytápění (za příplatek) 

Zásobník TUV

Bez centrálního větrání: odvětrání pouze u WC a koupelen nástěnný ventiátor ED Silent
příprava pro digestoř 

Příprava pro krbová kamna (za příplatek): přívod vzduchu, odkouření,  krbová kamna s malým výkonem kolem 5kW 

 

Elektroinstalace

Slaboproud

Koncové prvky, rozsah instalací, anténa a TV rozvod,  atp.

Základní příprava, bez aktivních prvků. Přívod anténa + data do obytného prostoru i do jedné ložnice.

Koncové prvky: ABB TIME - bílé

Elektronické zabezpečení objektu: pouze požární čidlo

Elektronické zabezpečení objektu (za příplatek): např. pohybová čidla

Silnoproud

Koncové prvky, rozsah instalací, venkovní osvětlení, atp.

Koncové prvky: ABB TIME - bílé

Přívod anténa + data: do obytného prostoru i do jedné ložnice

Do venkovního skladu přívod 230 V a 400 V

Přívod pro elektrický sporák v kuchyni (kuchyň bez plynu)

Hromosvod: přiznaný na fasádě, s nerez kotvami

Venkovní zásuvka 230 V: u terasy

Vertikální komunikace

Schodiště, zábradlí, madla, schody do podstřeší, atp.

Schodiště vnější: železobetonové prefabrikované, včetně hrubé čistící zóny z pozinkovaného roštu

Schodiště vnitřní: železobetoné monolitické, z horní strany masivní dřevěný obklad, zábradlí zděné, dřevěné madlo 

Zařizovací předměty,
vodoinstalace

Umyvadla, vany, záchodové mísy, vodovodní baterie, Geberitová tlačítka, atp.

Koupelnový žebřík:  Concept 100 KTKM 600/1340 bílý

Umyvadla, WC: serie Jika Cubito – hranaté prvky

Vana:  plastová Riho Lusso 180x80cm bílá

Ovládací tlačítko WC: GEBERIT - sigma 20 kulatá bílá tlačítka s chromovaným
okrajem

Umyvadlo na WC 2NP (malé): JIKA s otvorem Deep by Jika, otvor vpravo 50x23cm  bílá

Sprchová vanička:  litý mramor, Concept 100, bílá barva

Sprchová zástěna:  sklo  Concept 200 dvoudílné skládací dveře 900x2000

Venkovní vývod pro hadici: na boční stěně domu, 
Kemper nezámrzný ventil

Umyvadlové, vanové a sprchové baterie:  vanová Kludi nástěnná páková, umyvadlové Kludi stojánkové pákové  

Vnitřní dokončovací práce

podlahy, obklady, dlažby, podlahové lišty, speciální obklady stěn, přechodové lišty, atp.

Podlahy: v obytném prostoru, chodbě, dětském pokoji a ložnici - vinyl bez dekoru, soklová obdélná lišta bílá – viz obložky dveří

Dlažba v zádveří, koupelně a na WC: antracitová dlažba 600x600mm Marazzi Stonework antracite

Obklad v koupelně a na WC: světle béžová obdelníková vodorovně 600x300mm Marazzi
Stonework beige

Omítka sádrová, ocelové rohovníky na hranách, bílá malba - Primalex Polar

Zrcadlo v koupelnách: velkoformátové v rovině s obkladem

Prodávající si vyhrazuje právo ke změnám v rámci tohoto kvalitativního standardu.

Tyto změny zachovají technické a kvalitativní parametry.